Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4780 Stege

Hjelmvænget 10, Hjelm

Villa · 155 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 3.140 m², 5 værelser, opført i 1899. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1899
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
3140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
300.000 kr.
Offentlig grundværdi
124.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.782 kr/m².2.093.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk155 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.938.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,55 pct. siden dec. 2021
276k876k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20212.675.000 kr.I dag · vores estimat1.938.108 kr.Markedet · 1992513.825 kr.Markedet · 1993611.785 kr.Markedet · 1994546.375 kr.Markedet · 1995651.465 kr.Markedet · 1996885.670 kr.Markedet · 1997771.435 kr.Markedet · 1998575.980 kr.Markedet · 1999782.750 kr.Markedet · 2000848.780 kr.Markedet · 20011.091.045 kr.Markedet · 2002794.530 kr.Markedet · 2003276.055 kr.Markedet · 20041.198.925 kr.Markedet · 20051.770.410 kr.Markedet · 20061.497.920 kr.Markedet · 20071.401.355 kr.Markedet · 20082.030.810 kr.Markedet · 20091.125.765 kr.Markedet · 20101.914.870 kr.Markedet · 2011938.680 kr.Markedet · 20121.196.755 kr.Markedet · 20131.405.540 kr.Markedet · 2014911.710 kr.Markedet · 20151.565.810 kr.Markedet · 2016965.030 kr.Markedet · 20171.214.115 kr.Markedet · 20181.025.480 kr.Markedet · 20191.166.220 kr.Markedet · 20201.791.490 kr.Markedet · 20211.601.925 kr.Markedet · 20221.550.000 kr.Markedet · 20231.476.220 kr.Markedet · 20241.245.580 kr.Markedet · 20251.662.530 kr.Markedet · 20261.895.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.938.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rytsebækvej 8, Hjelm
4780 Stege		156 m²438 m13-10-20241.895.000 kr.12.147 kr./m²
Hjelmvej 20A, Hjelm
4780 Stege		145 m²1,5 km19-01-20263.475.000 kr.23.966 kr./m²
Hjelmvej 14, Hjelm
4780 Stege		148 m²2,1 km26-06-20241.600.000 kr.10.811 kr./m²
Lerkildevej 3, Ebbelnæs
4780 Stege		150 m²2,7 km19-10-20251.530.000 kr.10.200 kr./m²
Tjørnemarkvej 29, Tjørnemark
4780 Stege		156 m²3,8 km17-11-20241.625.000 kr.10.417 kr./m²
Rytsebækvej 39, Rytsebæk
4780 Stege		122 m²2,3 km23-04-20253.800.000 kr.31.148 kr./m²
Baunehøjvej 10, Nr Frenderup
4780 Stege		123 m²2,4 km06-06-20242.040.000 kr.16.585 kr./m²
Hjelmgade 3, Hjelm
4780 Stege		82 m²380 m11-08-2025675.000 kr.8.232 kr./m²
Kimervej 3, Sdr. Frenderup
4780 Stege		94 m²1,2 km03-04-20241.795.000 kr.19.096 kr./m²
Holtegårdsvej 12, Bissinge
4780 Stege		164 m²4,0 km26-03-20262.495.000 kr.15.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden