Dr. Ingrids Vej 7, 9600 Aars — Villa · 190 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 799 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1998. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.459 kr/m².1.917.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 9.839 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-30,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.951.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,92 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.951.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Ingrids Vej 5 9600 Aars	215 m²	23 m	26-10-2025	1.725.000 kr.	8.023 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 6 9600 Aars	159 m²	33 m	27-01-2025	1.325.000 kr.	8.333 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 3 9600 Aars	155 m²	50 m	22-05-2026	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 2 9600 Aars	145 m²	76 m	01-05-2026	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 1 9600 Aars	182 m²	126 m	06-10-2024	1.495.000 kr.	8.214 kr./m²
Dronningholmvej 31 9600 Aars	185 m²	357 m	23-07-2026	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²
Kong Knuds Vej 8 9600 Aars	187 m²	446 m	16-07-2025	1.925.000 kr.	10.294 kr./m²
Dalstrøget 8 9600 Aars	196 m²	366 m	16-05-2026	4.600.000 kr.	23.469 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 21 9600 Aars	200 m²	323 m	10-04-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Kong Valdemars Vej 9 9600 Aars	196 m²	512 m	15-01-2025	1.680.000 kr.	8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu