Menu
For mæglere Log ind
Pilevej 11

Prisvurdering · 8240 Risskov

Pilevej 11

Villa · 212 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 90 m², opført i 1926, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Udbydes aktuelt til 13.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
90 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.843 kr/m².9.635.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 90 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.085.871 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.250.000 kr / Estimat: 10.076.580 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1984Ombygning
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elbækvej 6
8240 Risskov		216 m²150 m02-03-202613.005.000 kr.60.208 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²261 m16-09-20247.600.000 kr.35.185 kr./m²
Østre Strandallé 11
8240 Risskov		213 m²414 m30-08-20259.700.000 kr.45.540 kr./m²
Askvej 3
8240 Risskov		212 m²477 m06-05-20258.900.000 kr.41.981 kr./m²
Casper Møllers Vej 29B
8240 Risskov		208 m²376 m21-05-202515.600.000 kr.75.000 kr./m²
Casper Møllers Vej 30
8240 Risskov		207 m²355 m11-06-202414.500.000 kr.70.048 kr./m²
Merianvej 8
8240 Risskov		210 m²548 m14-09-20257.750.000 kr.36.905 kr./m²
Blåmunkevej 4
8240 Risskov		203 m²354 m23-04-20245.800.000 kr.28.571 kr./m²
Askvej 1
8240 Risskov		217 m²510 m26-02-20246.400.000 kr.29.493 kr./m²
Nordre Strandvej 65
8240 Risskov		200 m²401 m31-05-20257.100.000 kr.35.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden