Rødtungevej 42, Voerså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 5.450 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 5450 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i VoersåMedian pris/m² for fritidshus i Voerså (9300, sidste 24 mdr.): 12.914 kr/m² × 78 m².1.007.292 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering839.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,89 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 839.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2004Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtungevej 38, Voerså 9300 Sæby	51 m²	138 m	14-03-2024	895.000 kr.	17.549 kr./m²
Rødtungevej 25, Voerså 9300 Sæby	43 m²	236 m	13-08-2026	500.000 kr.	11.628 kr./m²
Krebsevej 2, Voerså 9300 Sæby	77 m²	403 m	10-04-2025	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Ørredvej 29, Voerså 9300 Sæby	76 m²	941 m	26-06-2025	845.000 kr.	11.118 kr./m²
Nordostvej 42, Voerså 9300 Sæby	84 m²	887 m	09-06-2026	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Møllerimmen 12 9300 Sæby	77 m²	1,6 km	04-06-2026	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Laksevej 11, Lyngså 9300 Sæby	84 m²	1,4 km	10-04-2025	1.235.000 kr.	14.702 kr./m²
Krebsevej 4, Voerså 9300 Sæby	96 m²	443 m	15-06-2025	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Engholmsvej 10, Lyngså 9300 Sæby	73 m²	1,9 km	17-07-2025	1.265.000 kr.	17.329 kr./m²
Birkedalsvej 16, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	1,7 km	05-05-2026	1.085.000 kr.	15.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu