Ydre Korsørvej 17, 4250 Fuglebjerg — Villa · 66 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 384 m², 2 værelser, opført i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.266 kr/m².816.500 kr.
2Vores vurdering1.105.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,02 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.105.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
2020jan.Ejerskifte650.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
2002Bygget
1990aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkestræde 12 4250 Fuglebjerg	73 m²	1,1 km	19-10-2025	895.000 kr.	12.260 kr./m²
Solvænget 8 4250 Fuglebjerg	74 m²	1,2 km	23-02-2025	900.000 kr.	12.162 kr./m²
Solvænget 1 4250 Fuglebjerg	75 m²	1,2 km	23-02-2025	900.000 kr.	12.000 kr./m²
Lystager Torp Vej 2 4250 Fuglebjerg	71 m²	2,6 km	30-10-2024	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Indre Krummerupvej 18A 4250 Fuglebjerg	43 m²	852 m	20-02-2025	1.150.000 kr.	26.744 kr./m²
Sneslevvej 9 4250 Fuglebjerg	73 m²	2,9 km	07-05-2026	400.000 kr.	5.479 kr./m²
Rugkrogvej 2, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	75 m²	2,8 km	03-11-2024	215.000 kr.	2.867 kr./m²
Erik Bøghs Vej 4 4250 Fuglebjerg	98 m²	830 m	17-07-2025	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
Rugkrogvej 29, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	88 m²	2,2 km	12-10-2025	1.095.000 kr.	12.443 kr./m²
Erik Bøghs Vej 3 4250 Fuglebjerg	100 m²	847 m	10-01-2026	785.000 kr.	7.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu