Vester Vænge Alle 12

Villa · 117 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.312.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.557 kr/m².4.376.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1927-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
3Vores vurdering4.438.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,36 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.262.500 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.438.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.950.000 kr.
2021dec.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2019feb.Ejerskifte2.262.500 kr.
1998apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Vænge Alle 3 9000 Aalborg	115 m²	62 m	28-08-2026	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Vester Vænge Alle 27 9000 Aalborg	123 m²	129 m	12-06-2025	3.437.500 kr.	27.947 kr./m²
Vester Vænge Alle 5 9000 Aalborg	146 m²	51 m	26-09-2024	4.450.000 kr.	30.479 kr./m²
Vester Vænge Alle 19 9000 Aalborg	147 m²	82 m	16-04-2024	4.150.000 kr.	28.231 kr./m²
Vester Vænge Alle 1A 9000 Aalborg	150 m²	98 m	03-11-2024	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Thorsens Alle 20 9000 Aalborg	123 m²	191 m	04-08-2025	4.125.000 kr.	33.537 kr./m²
Geskevej 9 9000 Aalborg	111 m²	343 m	04-09-2024	3.850.000 kr.	34.685 kr./m²
Druevej 8 9000 Aalborg	120 m²	556 m	03-09-2025	5.412.500 kr.	45.104 kr./m²
Thyboevej 7 9000 Aalborg	118 m²	765 m	19-08-2024	3.995.000 kr.	33.856 kr./m²
Stolpedalsvej 60 9000 Aalborg	125 m²	308 m	09-07-2026	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu