Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Bilsbækvej 99, Ørting

Villa · 228 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 3.967 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1973. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
3967 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.478.000 kr.
Offentlig grundværdi
763.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i ØrtingMedian pris/m² for villa i Ørting (8300, sidste 24 mdr.): 14.604 kr/m² × 228 m².3.329.712 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk228 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3967 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.503.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,34 pct. siden nov. 2021
404k1,6M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20212.495.000 kr.I dag · vores estimat2.503.453 kr.Markedet · 19921.169.412 kr.Markedet · 19931.366.176 kr.Markedet · 19941.297.320 kr.Markedet · 19951.247.616 kr.Markedet · 19961.325.820 kr.Markedet · 19971.312.824 kr.Markedet · 19981.379.628 kr.Markedet · 19991.934.352 kr.Markedet · 20001.886.016 kr.Markedet · 20011.837.224 kr.Markedet · 20022.096.232 kr.Markedet · 20032.105.580 kr.Markedet · 20042.066.136 kr.Markedet · 20052.515.296 kr.Markedet · 20062.635.452 kr.Markedet · 20072.736.456 kr.Markedet · 20083.098.748 kr.Markedet · 20093.390.816 kr.Markedet · 20102.925.012 kr.Markedet · 20112.878.728 kr.Markedet · 20122.407.908 kr.Markedet · 20132.872.800 kr.Markedet · 20141.579.356 kr.Markedet · 20152.352.732 kr.Markedet · 20162.442.792 kr.Markedet · 20172.753.556 kr.Markedet · 20182.909.736 kr.Markedet · 20193.188.124 kr.Markedet · 20203.420.000 kr.Markedet · 20213.777.732 kr.Markedet · 20225.098.080 kr.Markedet · 20233.855.936 kr.Markedet · 20244.503.684 kr.Markedet · 20254.366.656 kr.Markedet · 20264.716.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.503.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bilsbækvej 49, Ørting
8300 Odder		220 m²1,3 km03-07-20244.198.000 kr.19.082 kr./m²
Horsensvej 145, Ørting
8300 Odder		210 m²2,2 km18-06-20252.750.000 kr.13.095 kr./m²
Smedegade 32, Ørting
8300 Odder		198 m²1,8 km27-05-20253.055.000 kr.15.429 kr./m²
Smedegade 17, Ørting
8300 Odder		200 m²1,9 km03-12-20231.753.000 kr.8.765 kr./m²
Smedegade 85, Ørting
8300 Odder		187 m²1,6 km29-10-20243.195.000 kr.17.086 kr./m²
Vinkelager 19, Ørting
8300 Odder		192 m²2,1 km06-03-20262.325.000 kr.12.109 kr./m²
Smedegade 91, Ørting
8300 Odder		179 m²1,7 km07-11-20252.625.000 kr.14.665 kr./m²
Halkærvej 15, Lerdrup
8300 Odder		210 m²2,9 km17-06-20242.300.000 kr.10.952 kr./m²
Alrøvej 47, Falling
8300 Odder		180 m²1,9 km05-06-20252.200.000 kr.12.222 kr./m²
Favrgaardsvej 182B, Morsholt
8300 Odder		169 m²2,0 km23-06-20252.825.000 kr.16.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden