Menu
For mæglere Log ind
Vesterengvej 14

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Vesterengvej 14

Villa · 180 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 827 m², opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Udbydes aktuelt til 4.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
827 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.855 kr/m².4.866.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterengvej gns: 25.361 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.657.587 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.998.000 kr / Estimat: 6.085.788 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1967sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterengvej 20
8200 Aarhus N		171 m²62 m20-01-20254.650.000 kr.27.193 kr./m²
Tromsøgade 8
8200 Aarhus N		179 m²258 m02-06-20254.995.000 kr.27.905 kr./m²
Farsundsvej 23
8200 Aarhus N		185 m²155 m19-12-20235.395.000 kr.29.162 kr./m²
Dybkjærvej 24
8200 Aarhus N		174 m²378 m07-07-20254.275.000 kr.24.569 kr./m²
Dybkjærvej 2
8200 Aarhus N		183 m²577 m06-08-20257.300.000 kr.39.891 kr./m²
Arendalsvej 26
8200 Aarhus N		171 m²395 m23-06-20262.700.000 kr.15.789 kr./m²
Bodøvej 148
8200 Aarhus N		163 m²90 m24-03-20244.100.000 kr.25.153 kr./m²
Tromsøgade 10
8200 Aarhus N		165 m²252 m04-11-20255.450.000 kr.33.030 kr./m²
Laurvigsgade 18
8200 Aarhus N		198 m²343 m17-06-20254.800.000 kr.24.242 kr./m²
Mandalsvej 8A
8200 Aarhus N		158 m²304 m22-02-20264.995.000 kr.31.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden