Skovdalsvej 16

Villa · 116 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 530 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 530 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.720.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.060 kr/m².7.395.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovdalsvej gns: 51.759 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.164 kr/m²+32,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.040.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,38 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.040.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
1973dec.Ejerskifte
1952Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovdalsvej 31 8260 Viby J	118 m²	84 m	10-11-2025	7.200.000 kr.	61.017 kr./m²
Skovdalsvej 9 8260 Viby J	120 m²	144 m	07-03-2024	6.950.000 kr.	57.917 kr./m²
Skovdalsvej 7 8260 Viby J	133 m²	166 m	20-03-2025	7.950.000 kr.	59.774 kr./m²
Skovdalsvej 2 8260 Viby J	190 m²	206 m	12-08-2024	9.725.000 kr.	51.184 kr./m²
Skovdalsvej 2A 8260 Viby J	199 m²	241 m	21-11-2024	10.300.000 kr.	51.759 kr./m²
Vilhelm Becks Vej 34 8260 Viby J	113 m²	278 m	02-05-2024	6.225.000 kr.	55.088 kr./m²
Ellehammervej 8 8260 Viby J	114 m²	441 m	02-04-2025	5.900.000 kr.	51.754 kr./m²
Carl Jensens Vej 22 8260 Viby J	109 m²	118 m	07-05-2026	7.651.000 kr.	70.193 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 7 8260 Viby J	120 m²	347 m	17-09-2024	6.850.000 kr.	57.083 kr./m²
Gernersvej 1 8260 Viby J	116 m²	734 m	07-05-2026	5.200.000 kr.	44.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu