Lykkesholm 6

Villa · 166 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.711.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.992 kr/m².4.383.255 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkesholm gns: 28.235 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.769 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.744.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,52 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.744.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkesholm 38 2690 Karlslunde	181 m²	51 m	29-11-2025	4.715.000 kr.	26.050 kr./m²
Lykkesholm 28 2690 Karlslunde	151 m²	60 m	10-01-2025	3.442.550 kr.	22.798 kr./m²
Lykkesholm 27 2690 Karlslunde	139 m²	163 m	14-09-2026	4.450.000 kr.	32.014 kr./m²
Lykkesholm 27 2690 Karlslunde	139 m²	163 m	07-08-2026	4.450.000 kr.	32.014 kr./m²
Lykkesholm 24 2690 Karlslunde	125 m²	97 m	22-03-2025	3.550.000 kr.	28.400 kr./m²
Lykkesholm 37 2690 Karlslunde	114 m²	122 m	01-10-2024	3.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Fugleparken 14 2690 Karlslunde	166 m²	202 m	07-08-2025	4.300.000 kr.	25.904 kr./m²
Fugleparken 48 2690 Karlslunde	175 m²	348 m	01-03-2026	4.975.000 kr.	28.429 kr./m²
Hinbjerg 101 2690 Karlslunde	164 m²	718 m	29-03-2024	5.250.000 kr.	32.012 kr./m²
Hinbjerg 11 2690 Karlslunde	166 m²	867 m	21-07-2025	5.100.000 kr.	30.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu