Julagervænget 79, Hjallese

Villa · 199 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 732 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 199 m².4.154.921 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.150.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,25 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.150.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julagervænget 41, Hjallese 5260 Odense S	187 m²	104 m	09-03-2025	2.845.000 kr.	15.214 kr./m²
Julagervænget 71, Hjallese 5260 Odense S	171 m²	99 m	08-04-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Julagervænget 12, Hjallese 5260 Odense S	174 m²	226 m	27-02-2024	3.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Julagervænget 89, Hjallese 5260 Odense S	159 m²	52 m	07-02-2026	3.275.000 kr.	20.597 kr./m²
Julagervænget 45, Hjallese 5260 Odense S	157 m²	82 m	30-10-2024	3.295.000 kr.	20.987 kr./m²
Julagervænget 9, Hjallese 5260 Odense S	159 m²	205 m	01-06-2025	3.601.000 kr.	22.648 kr./m²
Julagervænget 51, Hjallese 5260 Odense S	148 m²	83 m	24-11-2024	2.855.000 kr.	19.291 kr./m²
Julagervænget 83, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	37 m	19-05-2025	2.831.000 kr.	19.390 kr./m²
Julagervænget 103, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	93 m	27-09-2024	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Julagervænget 101, Hjallese 5260 Odense S	140 m²	108 m	04-11-2024	2.785.000 kr.	19.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu