Solsortevej 74

Villa · 148 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.516 kr/m².1.284.613 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsortevej gns: 8.973 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 7.180 kr/m²+25,00 pct.
3Vores vurdering1.606.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,74 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.606.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte
2022mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2006Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 12 9982 Ålbæk	157 m²	178 m	14-04-2025	1.325.432 kr.	8.442 kr./m²
Solsortevej 30 9982 Ålbæk	133 m²	105 m	14-02-2025	1.264.000 kr.	9.504 kr./m²
Solsortevej 5 9982 Ålbæk	135 m²	245 m	26-09-2025	866.700 kr.	6.420 kr./m²
Solsortevej 10 9982 Ålbæk	185 m²	196 m	12-01-2024	1.925.000 kr.	10.405 kr./m²
Vibevej 6D 9982 Ålbæk	149 m²	52 m	12-06-2024	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Fiskervej 9 9982 Ålbæk	147 m²	737 m	17-11-2024	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Jagtvej 7 9982 Ålbæk	140 m²	399 m	04-04-2025	965.000 kr.	6.893 kr./m²
Bundgarnsvej 11 9982 Ålbæk	148 m²	846 m	21-11-2023	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Sdr. Havnevej 29 9982 Ålbæk	138 m²	369 m	24-01-2025	550.000 kr.	3.986 kr./m²
Vibevej 15 9982 Ålbæk	163 m²	164 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu