Menu
For mæglere Log ind
Byleddet 10

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Byleddet 10

Villa · 70 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 876 m², opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Udbydes aktuelt til 2.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
876 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.843 kr/m².3.087.360 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (42828 vs 28487 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.158.792 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.998.000 kr / Estimat: 4.052.335 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986majEjerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byleddet 6
8220 Brabrand		136 m²39 m05-12-20243.350.000 kr.24.632 kr./m²
Silkeborgvej 603
8220 Brabrand		68 m²2,1 km16-01-20256.400.601 kr.94.126 kr./m²
Præstemarksvej 2A
8220 Brabrand		95 m²144 m14-10-20242.098.000 kr.22.084 kr./m²
Naurvej 10
8220 Brabrand		81 m²1,9 km18-09-20243.495.000 kr.43.148 kr./m²
Silkeborgvej 594
8220 Brabrand		82 m²2,1 km24-03-20241.925.000 kr.23.476 kr./m²
Solskrænten 6
8220 Brabrand		88 m²1,6 km15-09-20242.385.000 kr.27.102 kr./m²
Langdalsvej 11A
8220 Brabrand		96 m²898 m27-06-20243.875.000 kr.40.365 kr./m²
Hejredalsvej 27
8220 Brabrand		90 m²2,1 km05-07-20242.195.000 kr.24.389 kr./m²
Silkeborgvej 577B
8220 Brabrand		89 m²2,3 km06-10-20252.800.000 kr.31.461 kr./m²
Silkeborgvej 528
8220 Brabrand		85 m²2,8 km10-11-20242.350.000 kr.27.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden