Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Nordre Strandvej 36

Villa · 214 m² · bygget 1835

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 700 m², 8 værelser, opført i 1835, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1835
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
6.587.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.456.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.927 kr/m².9.479.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (191 år)Huset er 191 år gammelt (opført 1835). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Vores vurdering10.171.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+374,00 pct. siden mar. 2018
953k5,8M10,7M15,6M20,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20183.600.000 kr.30. apr. 20226.200.000 kr.31. jul. 20262.145.960 kr.I dag · vores estimat10.171.801 kr.Markedet · 19921.353.978 kr.Markedet · 19931.390.144 kr.Markedet · 19941.471.892 kr.Markedet · 19951.552.784 kr.Markedet · 19962.063.602 kr.Markedet · 19971.993.838 kr.Markedet · 19981.954.248 kr.Markedet · 19991.868.648 kr.Markedet · 20002.576.346 kr.Markedet · 20012.518.780 kr.Markedet · 20021.987.204 kr.Markedet · 20032.534.188 kr.Markedet · 20042.435.534 kr.Markedet · 20053.575.084 kr.Markedet · 20064.666.270 kr.Markedet · 20073.947.016 kr.Markedet · 20084.938.478 kr.Markedet · 20094.788.036 kr.Markedet · 20104.584.522 kr.Markedet · 20114.398.770 kr.Markedet · 20123.976.548 kr.Markedet · 20136.071.394 kr.Markedet · 20144.623.042 kr.Markedet · 20156.119.330 kr.Markedet · 20164.819.922 kr.Markedet · 20175.379.532 kr.Markedet · 20186.362.220 kr.Markedet · 20195.820.800 kr.Markedet · 20207.401.832 kr.Markedet · 20218.066.944 kr.Markedet · 20227.478.444 kr.Markedet · 20238.258.046 kr.Markedet · 20247.429.866 kr.Markedet · 20258.560.000 kr.Markedet · 20269.496.678 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.145.960 kr.
I dag · vores estimat
10.171.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.145.960 kr.
  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1835Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 65
8240 Risskov		200 m²448 m31-05-20257.100.000 kr.35.500 kr./m²
Nordre Strandvej 27
8240 Risskov		152 m²53 m30-03-20257.600.000 kr.50.000 kr./m²
Nordre Strandvej 91B
8240 Risskov		263 m²784 m22-07-20248.400.000 kr.31.939 kr./m²
Nordre Strandvej 156
8240 Risskov		166 m²1,6 km17-06-20268.995.000 kr.54.187 kr./m²
Nordre Strandvej 170
8240 Risskov		260 m²1,8 km30-11-20257.500.000 kr.28.846 kr./m²
Nordre Strandvej 148
8240 Risskov		160 m²1,5 km01-10-202510.900.000 kr.68.125 kr./m²
Nordre Strandvej 47
8240 Risskov		112 m²259 m21-09-20255.948.000 kr.53.107 kr./m²
Elbækvej 6
8240 Risskov		216 m²90 m02-03-202613.005.000 kr.60.208 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²350 m03-06-202617.750.000 kr.82.176 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²350 m16-09-20247.600.000 kr.35.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden