Søndersøvej 2D

Rækkehus · 114 m² · bygget 2011

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 163 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.253 kr/m².4.421.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndersøvej gns: 37.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.298 kr/m²-17,20 pct.
3Vores vurdering4.444.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,76 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2021 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.444.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2021nov.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
Bygget
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 6A 8240 Risskov	104 m²	53 m	02-07-2024	3.885.000 kr.	37.356 kr./m²
Søndersøvej 2C 8240 Risskov	100 m²	6 m	06-03-2025	3.885.000 kr.	38.850 kr./m²
Søndersøvej 8B 8240 Risskov	100 m²	75 m	03-04-2025	3.900.000 kr.	39.000 kr./m²
Røllikevej 15 8240 Risskov	106 m²	274 m	02-12-2025	4.550.000 kr.	42.925 kr./m²
Tulipanvej 10A 8240 Risskov	117 m²	711 m	06-10-2025	4.195.000 kr.	35.855 kr./m²
Borresøvej 22 8240 Risskov	123 m²	388 m	04-09-2026	4.600.000 kr.	37.398 kr./m²
Borresøvej 34 8240 Risskov	123 m²	449 m	26-08-2026	4.895.000 kr.	39.797 kr./m²
Borresøvej 32 8240 Risskov	126 m²	451 m	22-06-2026	4.750.000 kr.	37.698 kr./m²
Borresøvej 42 8240 Risskov	126 m²	483 m	10-12-2025	4.600.000 kr.	36.508 kr./m²
Klintevej 35B 8240 Risskov	105 m²	742 m	21-07-2025	4.950.000 kr.	47.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu