Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ringstedgade 36A, 1.

Ejerlejlighed · 137 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 137 m², grund på 175 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
80 m²
Erhvervsareal
72 m²
Grundareal
175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
733.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.871 kr/m².2.554.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk137 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.783.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-81,06 pct. siden sep. 2021
539k4,1M7,6M11,2M14,7M19921996200020042008201220162020202419. sep. 202114.691.223 kr.I dag · vores estimat2.783.179 kr.Markedet · 1992913.379 kr.Markedet · 1993569.509 kr.Markedet · 1994565.536 kr.Markedet · 1995546.630 kr.Markedet · 1996675.136 kr.Markedet · 1997610.883 kr.Markedet · 1998660.477 kr.Markedet · 1999764.871 kr.Markedet · 2000981.605 kr.Markedet · 2001920.777 kr.Markedet · 20021.208.751 kr.Markedet · 20031.358.629 kr.Markedet · 20041.325.064 kr.Markedet · 20051.641.123 kr.Markedet · 20061.727.981 kr.Markedet · 20071.975.951 kr.Markedet · 20081.873.612 kr.Markedet · 20091.428.362 kr.Markedet · 20101.431.376 kr.Markedet · 20111.614.271 kr.Markedet · 2012958.178 kr.Markedet · 20131.183.954 kr.Markedet · 20141.398.496 kr.Markedet · 20151.074.628 kr.Markedet · 20162.379.553 kr.Markedet · 20171.654.138 kr.Markedet · 20181.298.486 kr.Markedet · 20191.436.308 kr.Markedet · 20201.858.131 kr.Markedet · 20211.898.135 kr.Markedet · 20221.954.305 kr.Markedet · 20231.955.127 kr.Markedet · 20241.918.000 kr.Markedet · 20252.041.848 kr.Markedet · 20262.058.699 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2021 · Alm. Salg
14.691.223 kr.
I dag · vores estimat
2.783.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, andet14.691.223 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringstedgade 24, 3. 6
4700 Næstved		146 m²144 m16-03-20253.600.000 kr.24.658 kr./m²
Ringstedgade 8, 1.
4700 Næstved		112 m²302 m30-10-20243.800.000 kr.33.929 kr./m²
Ringstedgade 21, 1.
4700 Næstved		88 m²195 m22-10-20241.950.000 kr.22.159 kr./m²
Ringstedgade 9, 1.
4700 Næstved		187 m²295 m07-06-20264.400.000 kr.23.529 kr./m²
Ringstedgade 92B, st. tv
4700 Næstved		69 m²502 m08-01-2026948.000 kr.13.739 kr./m²
Ringstedgade 161, st.
4700 Næstved		79 m²1,3 km30-07-20241.600.000 kr.20.253 kr./m²
Ringstedgade 161, 1.
4700 Næstved		75 m²1,3 km30-07-20241.600.000 kr.21.333 kr./m²
Ringstedgade 224, kl.
4700 Næstved		85 m²2,2 km14-08-2026900.000 kr.10.588 kr./m²
Dania 52, 2. 7
4700 Næstved		139 m²196 m22-06-20263.845.000 kr.27.662 kr./m²
Dania 52, 2. 7
4700 Næstved		139 m²196 m22-09-20242.900.000 kr.20.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden