Carl Langes Vej 6

Villa · 184 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 417 m², 8 værelser, opført i 1912. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1912
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 417 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.606.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.527 kr/m².10.826.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 54.595 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.311 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.433.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,84 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2005 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 13.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.433.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte13.350.000 kr.
jul.Ejerskifte
2021okt.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2005aug.Ejerskifte2.850.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eschrichtsvej 10 2500 Valby	184 m²	148 m	28-02-2025	11.900.000 kr.	64.674 kr./m²
Fengersvej 21 2500 Valby	179 m²	110 m	13-12-2023	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Christen Bergs Allé 11 2500 Valby	173 m²	251 m	02-03-2025	12.660.000 kr.	73.179 kr./m²
Ole Borchs Vej 15 2500 Valby	181 m²	634 m	16-10-2023	10.450.000 kr.	57.735 kr./m²
Strindbergsvej 6 2500 Valby	189 m²	934 m	18-09-2024	13.250.000 kr.	70.106 kr./m²
Nørretofte Allé 1 2500 Valby	164 m²	451 m	29-11-2024	10.100.000 kr.	61.585 kr./m²
Valhøjvej 13K 2500 Valby	197 m²	816 m	11-03-2025	13.500.000 kr.	68.528 kr./m²
Nystedvej 33 2500 Valby	194 m²	1,1 km	13-01-2024	10.300.000 kr.	53.093 kr./m²
Ole Borchs Vej 55B 2500 Valby	166 m²	746 m	02-11-2024	8.400.000 kr.	50.602 kr./m²
Nøddehaven 3 2500 Valby	194 m²	1,1 km	26-11-2023	7.200.000 kr.	37.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu