Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Strindbergsvej 6

Villa · 189 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 508 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1914
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
508 m²
Udestue
7 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.861.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.648 kr/m².12.565.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrindbergsvej gns: 72.941 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.740 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.221.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,76 pct. siden dec. 2024
985k4,5M8,1M11,6M15,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 202413.250.000 kr.I dag · vores estimat12.221.613 kr.Markedet · 19921.364.202 kr.Markedet · 19931.417.500 kr.Markedet · 19941.274.427 kr.Markedet · 19951.445.661 kr.Markedet · 19961.962.198 kr.Markedet · 19971.798.335 kr.Markedet · 19981.786.428 kr.Markedet · 19992.347.191 kr.Markedet · 20002.455.677 kr.Markedet · 20013.169.152 kr.Markedet · 20022.786.994 kr.Markedet · 20033.164.616 kr.Markedet · 20043.227.175 kr.Markedet · 20054.648.644 kr.Markedet · 20064.763.745 kr.Markedet · 20075.322.618 kr.Markedet · 20085.692.113 kr.Markedet · 20093.755.808 kr.Markedet · 20104.869.396 kr.Markedet · 20114.342.653 kr.Markedet · 20124.523.904 kr.Markedet · 20135.280.471 kr.Markedet · 20145.487.048 kr.Markedet · 20155.289.543 kr.Markedet · 20165.957.658 kr.Markedet · 20177.127.568 kr.Markedet · 20186.783.210 kr.Markedet · 20198.120.574 kr.Markedet · 20207.942.914 kr.Markedet · 20219.710.631 kr.Markedet · 202211.974.284 kr.Markedet · 20239.705.339 kr.Markedet · 202412.290.481 kr.Markedet · 202512.470.976 kr.Markedet · 202612.183.885 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
13.250.000 kr.
I dag · vores estimat
12.221.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg13.250.000 kr.
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strindbergsvej 11
2500 Valby		261 m²67 m03-12-202316.650.000 kr.63.793 kr./m²
Strindbergsvej 99
2500 Valby		120 m²872 m08-05-20249.500.000 kr.79.167 kr./m²
Bjørnsonsvej 24
2500 Valby		195 m²187 m05-11-202313.550.000 kr.69.487 kr./m²
Valhøjvej 13K
2500 Valby		197 m²706 m11-03-202513.500.000 kr.68.528 kr./m²
Carl Langes Vej 6
2500 Valby		184 m²934 m03-07-202613.350.000 kr.72.554 kr./m²
Eschrichtsvej 10
2500 Valby		184 m²955 m28-02-202511.900.000 kr.64.674 kr./m²
Bjørnsonsvej 39
2500 Valby		167 m²299 m30-05-202411.600.000 kr.69.461 kr./m²
Valbygårdsvej 38
2500 Valby		163 m²154 m05-10-202515.500.000 kr.95.092 kr./m²
Fengersvej 21
2500 Valby		179 m²916 m13-12-202310.500.000 kr.58.659 kr./m²
Kløverbladsgade 11
2500 Valby		213 m²332 m11-03-20249.600.000 kr.45.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden