Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Nøddehaven 3

Villa · 194 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 689 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
689 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.631.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.413.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.209 kr/m².9.073.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøddehaven gns: 49.490 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.740 kr/m²-35,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk194 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.171.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,27 pct. siden feb. 2024
1,0M4,6M8,3M11,9M15,5M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20247.200.000 kr.I dag · vores estimat10.171.456 kr.Markedet · 19921.400.292 kr.Markedet · 19931.455.000 kr.Markedet · 19941.308.142 kr.Markedet · 19951.483.906 kr.Markedet · 19962.014.108 kr.Markedet · 19971.845.910 kr.Markedet · 19981.833.688 kr.Markedet · 19992.409.286 kr.Markedet · 20002.520.642 kr.Markedet · 20013.252.992 kr.Markedet · 20022.860.724 kr.Markedet · 20033.248.336 kr.Markedet · 20043.312.550 kr.Markedet · 20054.771.624 kr.Markedet · 20064.889.770 kr.Markedet · 20075.463.428 kr.Markedet · 20085.842.698 kr.Markedet · 20093.855.168 kr.Markedet · 20104.998.216 kr.Markedet · 20114.457.538 kr.Markedet · 20124.643.584 kr.Markedet · 20135.420.166 kr.Markedet · 20145.632.208 kr.Markedet · 20155.429.478 kr.Markedet · 20166.115.268 kr.Markedet · 20177.316.128 kr.Markedet · 20186.962.660 kr.Markedet · 20198.335.404 kr.Markedet · 20208.153.044 kr.Markedet · 20219.967.526 kr.Markedet · 202212.291.064 kr.Markedet · 20239.962.094 kr.Markedet · 202412.615.626 kr.Markedet · 202512.800.896 kr.Markedet · 202612.506.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
10.171.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddehaven 14B
2500 Valby		150 m²125 m20-02-20258.250.000 kr.55.000 kr./m²
Nøddehaven 10
2500 Valby		117 m²98 m16-05-20244.540.000 kr.38.803 kr./m²
Nøddehaven 40
2500 Valby		114 m²346 m15-11-20246.998.000 kr.61.386 kr./m²
Nøddehaven 8
2500 Valby		103 m²69 m24-03-20246.698.000 kr.65.029 kr./m²
Kirsebærhaven 76
2500 Valby		198 m²723 m08-11-20259.700.000 kr.48.990 kr./m²
Ole Borchs Vej 15
2500 Valby		181 m²744 m16-10-202310.450.000 kr.57.735 kr./m²
Eschrichtsvej 10
2500 Valby		184 m²955 m28-02-202511.900.000 kr.64.674 kr./m²
Bjørnsonsvej 24
2500 Valby		195 m²1,3 km05-11-202313.550.000 kr.69.487 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²375 m01-09-202610.850.000 kr.64.583 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²375 m14-01-20257.795.000 kr.46.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden