Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Nørretofte Allé 1

Villa · 164 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 736 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.036.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.519.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.834 kr/m².11.218.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørretofte gns: 61.725 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.740 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.433.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Dagmars Allé 17
2500 Valby		157 m²217 m12-05-202511.970.000 kr.76.242 kr./m²
Christen Bergs Allé 11
2500 Valby		173 m²212 m02-03-202512.660.000 kr.73.179 kr./m²
Gåsebæksvej 17
2500 Valby		150 m²141 m06-04-202512.850.000 kr.85.667 kr./m²
Ole Borchs Vej 30
2500 Valby		163 m²776 m24-03-202510.350.000 kr.63.497 kr./m²
Ole Borchs Vej 55B
2500 Valby		166 m²772 m02-11-20248.400.000 kr.50.602 kr./m²
Nakskovvej 70
2500 Valby		160 m²724 m19-11-202511.500.000 kr.71.875 kr./m²
Tschernings Allé 12
2500 Valby		157 m²609 m02-06-202511.850.000 kr.75.478 kr./m²
Nystedvej 45
2500 Valby		165 m²986 m11-09-202511.150.000 kr.67.576 kr./m²
Langagervej 19
2500 Valby		167 m²1,1 km24-11-202510.950.000 kr.65.569 kr./m²
Fengersvej 21
2500 Valby		179 m²547 m13-12-202310.500.000 kr.58.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden