Prisvurdering · 2500 Valby

Lyshøjgårdsvej 95, 3. tv

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1959
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 2005 m²
Bebygget areal: 401 m²
Erhvervsareal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.411.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.202 kr/m².4.829.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyshøjgårdsvej gns: 50.000 kr/m² (76 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal større end typisk118 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.848.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,46 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.349.310 kr.
I dag · vores estimat: 5.848.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg1.349.310 kr.
1992okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyshøjgårdsvej 97, 1. 1 2500 Valby	119 m²	63 m	30-07-2026	3.100.000 kr.	26.050 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 91, 4. th 2500 Valby	99 m²	64 m	22-09-2024	4.915.000 kr.	49.646 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 91, st. tv 2500 Valby	96 m²	64 m	09-09-2025	4.665.000 kr.	48.594 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 47, 1. th 2500 Valby	92 m²	440 m	30-04-2024	4.625.000 kr.	50.272 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 45, 1. th 2500 Valby	88 m²	458 m	31-08-2026	5.800.000 kr.	65.909 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 45, 1. th 2500 Valby	88 m²	458 m	09-06-2026	5.800.000 kr.	65.909 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 45, 4. th 2500 Valby	88 m²	458 m	02-03-2025	5.098.000 kr.	57.932 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 45, 3. th 2500 Valby	88 m²	458 m	18-12-2023	3.775.000 kr.	42.898 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 103, 5. 4 2500 Valby	78 m²	85 m	13-01-2026	5.400.000 kr.	69.231 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 103, 1. 4 2500 Valby	78 m²	85 m	24-06-2025	5.115.000 kr.	65.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu