Amalie Skrams Allé 3

Villa · 162 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 581 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.519.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.869 kr/m².11.203.000 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering12.297.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,30 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
14. dec. 2026 · Alm. Salg: 17.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.297.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte17.150.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2019jan.Ejerskifte6.495.000 kr.
2018nov.Ejerandel overdraget
1986aug.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amalie Skrams Allé 36 2500 Valby	139 m²	293 m	31-03-2024	10.300.000 kr.	74.101 kr./m²
Amalie Skrams Allé 22 2500 Valby	117 m²	173 m	01-07-2024	9.300.000 kr.	79.487 kr./m²
Dronning Dagmars Allé 17 2500 Valby	157 m²	48 m	12-05-2025	11.970.000 kr.	76.242 kr./m²
Nørretofte Allé 1 2500 Valby	164 m²	228 m	29-11-2024	10.100.000 kr.	61.585 kr./m²
Ole Borchs Vej 30 2500 Valby	163 m²	549 m	24-03-2025	10.350.000 kr.	63.497 kr./m²
Tschernings Allé 12 2500 Valby	157 m²	385 m	02-06-2025	11.850.000 kr.	75.478 kr./m²
Nakskovvej 70 2500 Valby	160 m²	562 m	19-11-2025	11.500.000 kr.	71.875 kr./m²
Christen Bergs Allé 11 2500 Valby	173 m²	197 m	02-03-2025	12.660.000 kr.	73.179 kr./m²
Nystedvej 45 2500 Valby	165 m²	799 m	11-09-2025	11.150.000 kr.	67.576 kr./m²
Gåsebæksvej 17 2500 Valby	150 m²	369 m	06-04-2025	12.850.000 kr.	85.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu