Lyshøjgårdsvej 93, 1. 2

Ejerlejlighed · 34 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 34 m², 1 værelser, opført i 1959. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1959
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 2005 m²
Bebygget areal: 401 m²
Erhvervsareal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.475 kr/m².2.142.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyshøjgårdsvej gns: 49.818 kr/m² (68 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-17,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 41 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.958.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,42 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.958.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, familiehandel1.425.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyshøjgårdsvej 93, 2. 2 2500 Valby	34 m²	0 m	08-11-2023	1.400.000 kr.	41.176 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 89, 1. mf 2500 Valby	37 m²	54 m	25-09-2026	3.200.000 kr.	86.486 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 85, 3. mf 2500 Valby	38 m²	59 m	15-04-2025	2.200.000 kr.	57.895 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 85, 2. mf 2500 Valby	38 m²	59 m	29-04-2024	1.800.000 kr.	47.368 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 95, 4. mf 2500 Valby	39 m²	19 m	18-10-2023	2.012.500 kr.	51.603 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 97, st. 3 2500 Valby	45 m²	46 m	10-05-2025	2.300.000 kr.	51.111 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 101, st. 3 2500 Valby	45 m²	56 m	08-04-2025	2.275.000 kr.	50.556 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 101, st. 2 2500 Valby	45 m²	56 m	28-03-2025	2.275.000 kr.	50.556 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 101, 5. 3 2500 Valby	45 m²	56 m	18-06-2024	1.995.000 kr.	44.333 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 101, 2. 3 2500 Valby	45 m²	56 m	17-04-2024	1.965.000 kr.	43.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu