Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Marvedevej 73, Marvede

Villa · 218 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 5.114 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 2000. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
223 m²
Grundareal
5114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
140.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.441 kr/m².2.982.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1924-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5114 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.085.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+142,46 pct. siden nov. 2020
801k1,6M2,5M3,3M4,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20201.050.000 kr.14. dec. 20211.685.000 kr.I dag · vores estimat4.085.516 kr.Markedet · 1992880.938 kr.Markedet · 1993801.368 kr.Markedet · 19941.096.976 kr.Markedet · 19951.212.298 kr.Markedet · 19961.166.954 kr.Markedet · 19971.257.860 kr.Markedet · 19981.447.084 kr.Markedet · 19991.557.610 kr.Markedet · 20001.679.036 kr.Markedet · 20011.753.810 kr.Markedet · 20021.744.872 kr.Markedet · 20031.897.472 kr.Markedet · 20041.992.520 kr.Markedet · 20052.216.406 kr.Markedet · 20062.903.542 kr.Markedet · 20072.971.776 kr.Markedet · 20083.183.236 kr.Markedet · 20092.426.776 kr.Markedet · 20102.517.028 kr.Markedet · 20112.454.026 kr.Markedet · 20121.798.500 kr.Markedet · 20132.161.470 kr.Markedet · 20141.879.378 kr.Markedet · 20152.064.242 kr.Markedet · 20162.215.316 kr.Markedet · 20172.264.584 kr.Markedet · 20182.581.556 kr.Markedet · 20192.577.414 kr.Markedet · 20202.700.802 kr.Markedet · 20212.952.592 kr.Markedet · 20223.283.516 kr.Markedet · 20233.151.626 kr.Markedet · 20243.178.440 kr.Markedet · 20253.427.614 kr.Markedet · 20263.968.254 kr.Markedet · 20272.758.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg
1.685.000 kr.
I dag · vores estimat
4.085.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marvedevej 19, Menstrup
4700 Næstved		138 m²2,3 km25-09-20261.545.000 kr.11.196 kr./m²
Langetoftevej 21, Agerup
4700 Næstved		209 m²235 m16-09-20252.695.000 kr.12.895 kr./m²
Tornemarksvej 5, Brorup
4700 Næstved		248 m²1,4 km01-11-20242.695.000 kr.10.867 kr./m²
Tornemarksvej 38, Brorup
4700 Næstved		256 m²1,7 km22-06-20241.980.000 kr.7.734 kr./m²
Olufsvej 5, Hyllinge
4700 Næstved		200 m²2,6 km27-03-20252.395.000 kr.11.975 kr./m²
Langetoftevej 17, Agerup
4700 Næstved		137 m²431 m29-05-20262.425.000 kr.17.701 kr./m²
Menstrupvej 17, Menstrup
4700 Næstved		214 m²3,5 km10-01-20243.995.000 kr.18.668 kr./m²
Bakkemosevej 6, Jenstrup
4700 Næstved		194 m²2,8 km12-11-20251.900.000 kr.9.794 kr./m²
Tåstrupvej 48, Tåstrup
4700 Næstved		162 m²1,9 km09-07-20248.600.000 kr.53.086 kr./m²
Teglværksvej 19, Menstrup
4700 Næstved		152 m²1,6 km05-09-20261.595.000 kr.10.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden