Mosevangen 15

Villa · 245 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.422 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2001. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.368.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.298 kr/m².10.429.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMosevangen gns: 78.200 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²+34,70 pct.
3Boligareal større end typisk245 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering12.138.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,42 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 12.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.138.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg12.700.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
2001Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevangen 7 2860 Søborg	135 m²	66 m	28-05-2025	10.800.000 kr.	80.000 kr./m²
Mosevangen 23 2860 Søborg	125 m²	77 m	03-07-2026	9.550.000 kr.	76.400 kr./m²
Grønnemosen 16 2860 Søborg	242 m²	956 m	27-03-2024	9.475.000 kr.	39.153 kr./m²
Helleskrænten 6 2860 Søborg	231 m²	653 m	02-09-2025	10.695.000 kr.	46.299 kr./m²
Niels Finsens Alle 86 2860 Søborg	251 m²	1,7 km	28-01-2024	10.048.000 kr.	40.032 kr./m²
Maglegårds Alle 16A 2860 Søborg	216 m²	1,1 km	03-09-2025	12.700.000 kr.	58.796 kr./m²
Christianehøj 105 2860 Søborg	246 m²	2,1 km	14-05-2024	11.925.000 kr.	48.476 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 8 2860 Søborg	252 m²	2,1 km	27-11-2025	10.650.000 kr.	42.262 kr./m²
Moseskrænten 7 2860 Søborg	178 m²	180 m	27-12-2023	9.800.000 kr.	55.056 kr./m²
Grønnemose Alle 99 2860 Søborg	186 m²	448 m	21-06-2025	8.650.000 kr.	46.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu