Uglevej 2, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 4.124 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 4124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 62 m².1.009.856 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.118.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,49 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.118.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte680.000 kr.
2014dec.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevej 10, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	221 m	09-05-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²
Uglevej 33, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	633 m	22-06-2026	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²
Lærkesangsvej 2, Lyngså 9300 Sæby	61 m²	234 m	25-11-2024	925.000 kr.	15.164 kr./m²
Undulatvej 6, Lyngså 9300 Sæby	57 m²	83 m	22-01-2025	950.000 kr.	16.667 kr./m²
Fredvej 13, Lyngså 9300 Sæby	64 m²	494 m	02-12-2023	895.000 kr.	13.984 kr./m²
Fredvej 15, Lyngså 9300 Sæby	59 m²	490 m	26-06-2025	1.340.000 kr.	22.712 kr./m²
Hjortestien 7, Lyngså 9300 Sæby	61 m²	903 m	09-02-2026	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Grævlingestien 18, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	820 m	20-08-2025	1.852.000 kr.	30.867 kr./m²
Kirstensvej 10, Lyngså 9300 Sæby	62 m²	1,1 km	09-09-2026	1.195.000 kr.	19.274 kr./m²
Candidusvej 6, Lyngså 9300 Sæby	67 m²	491 m	13-07-2026	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu