Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Tousvej 26, 1. th

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1940
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
296 m²
Bebygget areal
148 m²
Erhvervsareal
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
143.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.011 kr/m².2.107.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.374.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,05 pct. siden nov. 2025
390k2,0M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.350.000 kr.I dag · vores estimat2.374.712 kr.Markedet · 1992461.775 kr.Markedet · 1993575.775 kr.Markedet · 1994538.650 kr.Markedet · 1995511.125 kr.Markedet · 1996390.300 kr.Markedet · 1997880.050 kr.Markedet · 1998532.050 kr.Markedet · 1999764.250 kr.Markedet · 20001.000.575 kr.Markedet · 20011.003.200 kr.Markedet · 20021.749.975 kr.Markedet · 2003948.525 kr.Markedet · 20041.130.025 kr.Markedet · 20051.285.875 kr.Markedet · 20061.896.300 kr.Markedet · 20071.606.575 kr.Markedet · 20081.800.000 kr.Markedet · 20091.138.875 kr.Markedet · 20101.200.000 kr.Markedet · 20111.682.625 kr.Markedet · 20121.994.325 kr.Markedet · 20131.536.900 kr.Markedet · 20141.393.125 kr.Markedet · 20151.935.150 kr.Markedet · 20161.757.700 kr.Markedet · 20171.386.600 kr.Markedet · 20181.607.925 kr.Markedet · 20191.725.675 kr.Markedet · 20201.661.775 kr.Markedet · 20212.023.275 kr.Markedet · 20222.082.150 kr.Markedet · 20232.395.050 kr.Markedet · 20241.591.650 kr.Markedet · 20252.059.125 kr.Markedet · 20261.707.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.374.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 28, st. th
8230 Åbyhøj		73 m²32 m01-10-20241.998.000 kr.27.370 kr./m²
Tousvej 28, 1. th
8230 Åbyhøj		73 m²32 m20-08-20242.500.000 kr.34.247 kr./m²
Tousvej 85, 1. th
8230 Åbyhøj		77 m²695 m04-05-20242.025.000 kr.26.299 kr./m²
Tousvej 87, 1. th
8230 Åbyhøj		77 m²709 m02-01-20252.025.000 kr.26.299 kr./m²
Tousvej 89, st. th
8230 Åbyhøj		77 m²723 m15-10-20252.500.000 kr.32.468 kr./m²
Tousvej 26, 2. tv
8230 Åbyhøj		65 m²0 m15-12-20252.075.000 kr.31.923 kr./m²
Tousvej 83, st. th
8230 Åbyhøj		80 m²683 m02-12-20242.375.000 kr.29.688 kr./m²
Tousvej 89, 1. tv
8230 Åbyhøj		80 m²723 m24-08-20252.175.000 kr.27.188 kr./m²
Tousvej 95, st. th
8230 Åbyhøj		69 m²790 m03-11-20251.475.000 kr.21.377 kr./m²
Tousvej 93, st. th
8230 Åbyhøj		83 m²787 m01-12-20241.930.000 kr.23.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden