Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Birkedalvej 6, Emmelev

Villa · 135 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
940 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
378.000 kr.
Offentlig grundværdi
89.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.454 kr/m².1.101.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.324.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,12 pct. siden jun. 2025
400k679k958k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2025400.000 kr.I dag · vores estimat1.324.497 kr.Markedet · 1992561.735 kr.Markedet · 1993576.585 kr.Markedet · 1994654.345 kr.Markedet · 1995568.215 kr.Markedet · 1996649.620 kr.Markedet · 1997639.090 kr.Markedet · 1998717.525 kr.Markedet · 1999838.620 kr.Markedet · 2000596.970 kr.Markedet · 2001659.205 kr.Markedet · 2002798.795 kr.Markedet · 2003834.435 kr.Markedet · 2004915.570 kr.Markedet · 2005888.300 kr.Markedet · 20061.075.275 kr.Markedet · 2007952.695 kr.Markedet · 20081.474.875 kr.Markedet · 20091.065.825 kr.Markedet · 20101.265.085 kr.Markedet · 20111.185.705 kr.Markedet · 20121.166.670 kr.Markedet · 20131.201.230 kr.Markedet · 20141.085.535 kr.Markedet · 20151.077.435 kr.Markedet · 20161.285.740 kr.Markedet · 2017842.265 kr.Markedet · 20181.049.625 kr.Markedet · 20191.033.830 kr.Markedet · 20201.364.715 kr.Markedet · 20211.305.720 kr.Markedet · 20221.113.075 kr.Markedet · 20231.413.990 kr.Markedet · 20241.244.430 kr.Markedet · 20251.279.800 kr.Markedet · 20261.515.645 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.324.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, andet400.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Veggerslevvej 70, Veggerslev
8500 Grenaa		115 m²2,8 km30-05-2024650.000 kr.5.652 kr./m²
Kølbakken 1, Gjerrild
8500 Grenaa		144 m²3,9 km12-03-20251.125.000 kr.7.812 kr./m²
Veggerslevvej 19B, Voldby
8500 Grenaa		129 m²4,1 km27-03-2026985.000 kr.7.636 kr./m²
Mastrupvej 11, Mastrup
8500 Grenaa		135 m²4,6 km04-05-20261.505.000 kr.11.148 kr./m²
Sangstrupvej 1A, Voldby
8500 Grenaa		129 m²4,4 km26-06-20241.075.000 kr.8.333 kr./m²
Marshøjvej 6, Gjerrild
8500 Grenaa		128 m²4,4 km11-02-2024915.000 kr.7.148 kr./m²
Kirkestien 5, Voldby
8500 Grenaa		126 m²4,4 km10-04-2026980.000 kr.7.778 kr./m²
Ved Svalebøgen 4, Gjerrild
8500 Grenaa		115 m²4,1 km26-08-2025975.000 kr.8.478 kr./m²
Hedevej 2, Kr Minde
8500 Grenaa		125 m²4,8 km26-11-20231.745.000 kr.13.960 kr./m²
Grenaavej 14, Gjerrild
8500 Grenaa		160 m²3,9 km01-02-20251.055.000 kr.6.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden