Lundsgade 4, 8600 Silkeborg — Villa · 119 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 357 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.990 kr/m².3.623.251 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLundsgade gns: 28.723 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.300 kr/m²+9,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.070.991 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 2.805.286 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsgade 13 8600 Silkeborg	128 m²	68 m	30-10-2024	3.400.000 kr.	26.562 kr./m²
Lundsgade 28 8600 Silkeborg	130 m²	254 m	27-11-2024	4.547.420 kr.	34.980 kr./m²
Lundsgade 34 8600 Silkeborg	131 m²	302 m	04-08-2025	4.506.000 kr.	34.397 kr./m²
Lundsgade 9 8600 Silkeborg	94 m²	48 m	19-02-2024	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Lundsgade 11 8600 Silkeborg	145 m²	63 m	30-07-2025	2.685.000 kr.	18.517 kr./m²
Lundsgade 29 8600 Silkeborg	146 m²	218 m	04-06-2025	4.500.000 kr.	30.822 kr./m²
Grøndalsvej 11 8600 Silkeborg	123 m²	141 m	31-01-2025	4.252.095 kr.	34.570 kr./m²
Danmarksgade 19 8600 Silkeborg	117 m²	310 m	07-11-2023	2.117.000 kr.	18.094 kr./m²
Sølystvej 12 8600 Silkeborg	119 m²	462 m	10-09-2025	3.725.000 kr.	31.303 kr./m²
Danmarksgade 3 8600 Silkeborg	119 m²	474 m	27-08-2025	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu