Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Jyllandsgade 28

Villa · 100 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 428 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1997. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.933 kr/m².2.982.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.432.879 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.184.469 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,78 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.432.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1997Ombygning
1990majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllandsgade 12 8600 Silkeborg	110 m²	117 m	25-03-2024	3.395.000 kr.	30.864 kr./m²
Jyllandsgade 16 8600 Silkeborg	70 m²	90 m	16-09-2025	2.850.000 kr.	40.714 kr./m²
Sølvgade 7 8600 Silkeborg	101 m²	245 m	07-08-2025	3.535.000 kr.	35.000 kr./m²
Sandvejen 28 8600 Silkeborg	101 m²	465 m	12-05-2024	1.700.000 kr.	16.832 kr./m²
Sportsvej 5 8600 Silkeborg	101 m²	491 m	22-07-2024	3.550.000 kr.	35.149 kr./m²
Sølystvej 120 8600 Silkeborg	100 m²	573 m	26-09-2024	5.100.000 kr.	51.000 kr./m²
Langelinie 50 8600 Silkeborg	96 m²	400 m	11-08-2025	2.525.000 kr.	26.302 kr./m²
Sølystvej 72 8600 Silkeborg	93 m²	179 m	12-12-2023	2.350.000 kr.	25.269 kr./m²
Enghavevej 13 8600 Silkeborg	100 m²	746 m	08-11-2023	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Enghavevej 21 8600 Silkeborg	100 m²	808 m	13-01-2025	2.370.000 kr.	23.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu