Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Enghaugen 14, Seden

Villa · 191 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 755 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
755 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.175.000 kr.
Offentlig grundværdi
799.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 191 m².2.839.024 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.225.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,10 pct. siden jan. 2018
300k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20181.600.000 kr.30. sep. 20211.600.000 kr.I dag · vores estimat2.225.639 kr.Markedet · 19921.024.524 kr.Markedet · 1993931.125 kr.Markedet · 19941.112.957 kr.Markedet · 1995757.888 kr.Markedet · 19961.359.729 kr.Markedet · 1997939.529 kr.Markedet · 19981.254.297 kr.Markedet · 19991.366.414 kr.Markedet · 20001.409.771 kr.Markedet · 20011.511.192 kr.Markedet · 20021.409.771 kr.Markedet · 20031.466.307 kr.Markedet · 20041.409.198 kr.Markedet · 20051.582.626 kr.Markedet · 20062.207.578 kr.Markedet · 2007584.651 kr.Markedet · 20082.644.204 kr.Markedet · 20092.490.067 kr.Markedet · 20101.689.204 kr.Markedet · 20112.344.143 kr.Markedet · 20121.949.155 kr.Markedet · 2013843.647 kr.Markedet · 20141.939.032 kr.Markedet · 2015878.600 kr.Markedet · 20162.190.579 kr.Markedet · 20171.263.847 kr.Markedet · 20182.341.469 kr.Markedet · 20192.614.026 kr.Markedet · 20201.989.647 kr.Markedet · 20213.025.822 kr.Markedet · 20222.749.636 kr.Markedet · 20232.374.894 kr.Markedet · 20243.053.899 kr.Markedet · 20252.598.173 kr.Markedet · 20263.380.891 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.225.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghaugen 9, Seden
5240 Odense NØ		160 m²28 m01-08-20241.750.000 kr.10.938 kr./m²
Enghaugen 7, Seden
5240 Odense NØ		143 m²32 m26-09-20241.695.000 kr.11.853 kr./m²
Enghaugen 3, Seden
5240 Odense NØ		130 m²64 m20-05-20251.825.000 kr.14.038 kr./m²
Enghaugen 4, Seden
5240 Odense NØ		129 m²91 m28-11-20241.650.000 kr.12.791 kr./m²
Pilegården 23, Seden
5240 Odense NØ		186 m²498 m04-08-20253.300.000 kr.17.742 kr./m²
Lundemosevej 6, Seden
5240 Odense NØ		174 m²98 m06-02-20252.350.000 kr.13.506 kr./m²
Snedronningen 25, Seden
5240 Odense NØ		195 m²730 m17-08-20243.995.000 kr.20.487 kr./m²
Miskesvej 20, Seden
5240 Odense NØ		207 m²287 m23-04-20241.550.000 kr.7.488 kr./m²
Bjergskiftet 36, Seden
5240 Odense NØ		175 m²500 m01-05-20241.975.000 kr.11.286 kr./m²
Biskorupvej 60, Biskorup
5240 Odense NØ		177 m²638 m06-11-20242.350.000 kr.13.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden