Tuevej 2

Villa · 134 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.219 kr/m².2.633.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuevej gns: 16.059 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.298 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.216.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,37 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.216.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuevej 3 3310 Ølsted	118 m²	65 m	16-11-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²
Tuevej 8 3310 Ølsted	172 m²	72 m	14-05-2024	4.370.000 kr.	25.407 kr./m²
Sandbjergvej 4 3310 Ølsted	133 m²	80 m	04-03-2025	2.605.000 kr.	19.586 kr./m²
Annexvej 1 3310 Ølsted	131 m²	202 m	11-01-2024	2.150.000 kr.	16.412 kr./m²
Månelysvej 27 3310 Ølsted	133 m²	388 m	18-08-2024	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Sandbjergvej 13 3310 Ølsted	129 m²	184 m	22-11-2025	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²
Byvej 5 3310 Ølsted	130 m²	255 m	24-07-2024	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Viebjergvej 9 3310 Ølsted	135 m²	446 m	26-03-2026	2.410.000 kr.	17.852 kr./m²
Egholmvej 1 3310 Ølsted	133 m²	483 m	30-10-2024	2.155.000 kr.	16.203 kr./m²
Sandbjergvej 15 3310 Ølsted	140 m²	207 m	01-12-2025	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu