Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Skovgyden 6B, Kissendrup

Villa · 411 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 411 m², grund på 15.766 m², 11 værelser, opført i 1875, renoveret i 2009. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
411 m²
Samlet bygningsareal
332 m²
Bebygget areal
332 m²
Grundareal
15766 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
444.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.234 kr/m².2.236.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk411 m² vs. 261 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15766 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.819.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,00 pct. siden okt. 2021
276k1,6M3,0M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20215.700.000 kr.I dag · vores estimat3.819.013 kr.Markedet · 19921.604.955 kr.Markedet · 19931.361.232 kr.Markedet · 19941.551.114 kr.Markedet · 19951.579.062 kr.Markedet · 19961.323.831 kr.Markedet · 19971.980.198 kr.Markedet · 19982.062.398 kr.Markedet · 19992.038.149 kr.Markedet · 20002.281.461 kr.Markedet · 20012.328.726 kr.Markedet · 20022.840.421 kr.Markedet · 20032.865.492 kr.Markedet · 20042.844.120 kr.Markedet · 20052.763.153 kr.Markedet · 20062.945.637 kr.Markedet · 20074.529.220 kr.Markedet · 20083.922.995 kr.Markedet · 20092.765.619 kr.Markedet · 20103.126.066 kr.Markedet · 20114.319.199 kr.Markedet · 20122.602.863 kr.Markedet · 20132.499.291 kr.Markedet · 20141.869.228 kr.Markedet · 20152.765.619 kr.Markedet · 20162.299.134 kr.Markedet · 20173.063.183 kr.Markedet · 20183.196.758 kr.Markedet · 20192.675.610 kr.Markedet · 20202.873.712 kr.Markedet · 20213.670.641 kr.Markedet · 20223.853.125 kr.Markedet · 20234.534.974 kr.Markedet · 20243.648.447 kr.Markedet · 20253.309.372 kr.Markedet · 20264.227.135 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 411 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.819.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerskifte
  • 2021okt.Ejerskifte5.700.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kissendrupvej 52, Langtved
5540 Ullerslev		220 m²979 m14-05-20252.195.000 kr.9.977 kr./m²
Flødstrupvej 37
5540 Ullerslev		216 m²1,4 km22-08-20242.660.000 kr.12.315 kr./m²
Langtvedvej 9
5540 Ullerslev		208 m²1,2 km02-10-20261.600.000 kr.7.692 kr./m²
Kertemindevej 32
5540 Ullerslev		221 m²2,2 km12-09-20243.700.000 kr.16.742 kr./m²
Søgyden 4, Flødstrup
5540 Ullerslev		213 m²2,1 km22-04-20241.527.000 kr.7.169 kr./m²
Mullerupvej 32
5540 Ullerslev		214 m²2,2 km18-10-20242.930.000 kr.13.692 kr./m²
Skovkrogen 13
5540 Ullerslev		288 m²4,2 km28-02-20262.500.000 kr.8.681 kr./m²
Odensevej 58
5540 Ullerslev		299 m²5,2 km12-03-20251.600.000 kr.5.351 kr./m²
Hindemaevej 84
5540 Ullerslev		522 m²5,2 km07-04-20252.350.000 kr.4.502 kr./m²
Nyborgvej 16
5540 Ullerslev		209 m²3,7 km11-03-20241.300.000 kr.6.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden