Signalvej 9, 2. tv, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1953
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 1085 m²
Bebygget areal: 286 m²
Erhvervsareal: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.710 kr/m².1.316.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSignalvej gns: 15.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-35,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.212.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Signalvej 11, 1. tv 9000 Aalborg	67 m²	14 m	06-08-2026	860.000 kr.	12.836 kr./m²
Signalvej 11, 1. tv. 9000 Aalborg	67 m²	14 m	06-08-2026	860.000 kr.	12.836 kr./m²
Signalvej 11, st. tv 9000 Aalborg	67 m²	14 m	20-12-2023	1.075.000 kr.	16.045 kr./m²
Signalvej 11, 3. th 9000 Aalborg	60 m²	14 m	27-06-2025	915.000 kr.	15.250 kr./m²
Hadsundvej 2A 9000 Aalborg	80 m²	90 m	23-01-2024	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
Finlandsgade 10, 1. tv 9000 Aalborg	79 m²	283 m	14-08-2026	1.735.000 kr.	21.962 kr./m²
Finlandsgade 10, 2. tv 9000 Aalborg	79 m²	283 m	05-02-2024	1.326.000 kr.	16.785 kr./m²
Finlandsgade 4, 1. th 9000 Aalborg	79 m²	296 m	21-03-2025	1.600.000 kr.	20.253 kr./m²
Hadsundvej 6, 3. 9000 Aalborg	77 m²	118 m	31-10-2026	1.295.000 kr.	16.818 kr./m²
Hadsundvej 6, 3. 9000 Aalborg	77 m²	118 m	15-09-2026	1.295.000 kr.	16.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu