Ådalen 23, Sdr. Jernløse

Villa · 134 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 949 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 949 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Sdr. JernløseMedian pris/m² for villa i Sdr. Jernløse (4420, sidste 24 mdr.): 13.275 kr/m² × 134 m².1.778.850 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.869.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,62 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.869.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1984Ombygning
1976jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 29, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	91 m²	76 m	20-12-2023	1.150.000 kr.	12.637 kr./m²
Ådalen 3, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	184 m²	140 m	23-09-2024	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Sdr Jernløsevej 13, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	149 m²	97 m	17-01-2024	1.890.000 kr.	12.685 kr./m²
Kirkebakken 4, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	119 m²	331 m	18-07-2025	1.915.000 kr.	16.092 kr./m²
Kirkebakken 2B, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	117 m²	311 m	21-07-2024	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Guldrankevej 3 4420 Regstrup	135 m²	2,2 km	06-10-2025	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Præstemarken 2, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	171 m²	129 m	24-07-2025	2.270.000 kr.	13.275 kr./m²
Holbækvej 128, Snevre 4420 Regstrup	134 m²	2,3 km	08-06-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Gl. Skovvej 139, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	123 m²	1,8 km	21-05-2026	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Erantisvej 7 4420 Regstrup	135 m²	2,5 km	05-04-2024	2.550.000 kr.	18.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu