Godhedsmindevej 35, Hjallese

Villa · 120 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.900.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 120 m².2.505.480 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.747.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,69 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.747.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1966Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godhedsmindevej 4, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	254 m	30-09-2025	2.672.700 kr.	22.088 kr./m²
Godhedsmindevej 13 5260 Odense S	128 m²	189 m	21-05-2026	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Godhedsmindevej 5, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	261 m	25-05-2024	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Godhedsmindevej 1, Hjallese 5260 Odense S	140 m²	310 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Godhedsmindevej 9, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	219 m	22-06-2026	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Hedelandsvej 36, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	192 m	07-01-2024	2.780.000 kr.	22.975 kr./m²
Tassovænget 10, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	298 m	01-12-2024	1.925.000 kr.	16.739 kr./m²
Hindbærvej 8, Hjallese 5260 Odense S	117 m²	452 m	29-05-2024	2.625.000 kr.	22.436 kr./m²
Blåbærvej 41, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	334 m	24-03-2024	2.725.000 kr.	23.696 kr./m²
Hedelandsvej 13, Hjallese 5260 Odense S	113 m²	203 m	08-06-2025	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu