Kjærsvej 38

Villa · 131 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 681 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 681 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.832 kr/m².1.505.800 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.348.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,99 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.348.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1961Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1961

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærsvej 93 4220 Korsør	137 m²	425 m	24-07-2024	1.698.000 kr.	12.394 kr./m²
Kjærsvej 61 4220 Korsør	113 m²	180 m	15-08-2024	985.000 kr.	8.717 kr./m²
Kjærsvej 42 4220 Korsør	110 m²	31 m	30-10-2023	1.905.000 kr.	17.318 kr./m²
Kjærsvej 59 4220 Korsør	106 m²	162 m	03-06-2025	1.565.000 kr.	14.764 kr./m²
Kjærsvej 43 4220 Korsør	102 m²	44 m	21-10-2025	1.045.000 kr.	10.245 kr./m²
Kjærsvej 113 4220 Korsør	160 m²	506 m	16-06-2024	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Kjærsvej 37 4220 Korsør	80 m²	88 m	19-03-2024	1.265.000 kr.	15.812 kr./m²
Kjærsvej 24 4220 Korsør	80 m²	127 m	20-09-2025	1.545.000 kr.	19.312 kr./m²
Kjærsvej 16 4220 Korsør	212 m²	248 m	29-07-2025	2.250.000 kr.	10.613 kr./m²
Helenevej 4 4220 Korsør	133 m²	277 m	29-06-2026	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu