Helenevej 4

Villa · 133 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 545 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.673 kr/m².2.284.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHelenevej gns: 14.740 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 12.330 kr/m²+19,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 202% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.578.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,43 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
1. okt. 2014 · Alm. Salg: 430.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.578.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.300.000 kr.
2014okt.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
2004nov.Ejerskifte1.200.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helenevej 5 4220 Korsør	83 m²	42 m	04-11-2024	1.150.000 kr.	13.855 kr./m²
Helenevej 37 4220 Korsør	196 m²	275 m	14-10-2024	7.500.000 kr.	38.265 kr./m²
Thiesens Alle 1 4220 Korsør	135 m²	271 m	11-12-2024	1.680.000 kr.	12.444 kr./m²
Kjærsvej 38 4220 Korsør	131 m²	277 m	16-06-2025	1.550.000 kr.	11.832 kr./m²
Agersøvej 2 4220 Korsør	134 m²	437 m	08-02-2026	1.295.000 kr.	9.664 kr./m²
Kastanievej 12 4220 Korsør	137 m²	288 m	15-03-2024	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Kastanievej 1 4220 Korsør	138 m²	269 m	13-09-2024	2.425.000 kr.	17.572 kr./m²
Tjørnevænget 36 4220 Korsør	132 m²	651 m	23-01-2025	1.550.000 kr.	11.742 kr./m²
Kjærsvej 93 4220 Korsør	137 m²	638 m	24-07-2024	1.698.000 kr.	12.394 kr./m²
Grønningen 38 4220 Korsør	139 m²	565 m	17-04-2024	2.200.000 kr.	15.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu