Kjærsvej 59, 4220 Korsør — Villa · 106 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.728 kr/m².1.496.800 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.126.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,01 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.126.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
2022jul.Ejerandel overdraget
2000jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærsvej 43 4220 Korsør	102 m²	127 m	21-10-2025	1.045.000 kr.	10.245 kr./m²
Kjærsvej 42 4220 Korsør	110 m²	133 m	30-10-2023	1.905.000 kr.	17.318 kr./m²
Kjærsvej 61 4220 Korsør	113 m²	19 m	15-08-2024	985.000 kr.	8.717 kr./m²
Kjærsvej 38 4220 Korsør	131 m²	162 m	16-06-2025	1.550.000 kr.	11.832 kr./m²
Kjærsvej 37 4220 Korsør	80 m²	237 m	19-03-2024	1.265.000 kr.	15.812 kr./m²
Kjærsvej 24 4220 Korsør	80 m²	285 m	20-09-2025	1.545.000 kr.	19.312 kr./m²
Kjærsvej 93 4220 Korsør	137 m²	263 m	24-07-2024	1.698.000 kr.	12.394 kr./m²
Kjærsvej 113 4220 Korsør	160 m²	344 m	16-06-2024	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Kjærsvej 16 4220 Korsør	212 m²	408 m	29-07-2025	2.250.000 kr.	10.613 kr./m²
Grønningen 35 4220 Korsør	105 m²	149 m	03-04-2024	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu