Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7330 Brande

Tarpvej 52, Uhre

Landejendom · 240 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 89.100 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
89100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.027.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.921 kr/m².7.098.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 429% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)89100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.673.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,31 pct. siden maj 1983
421k12,4M24,3M36,3M48,3M198319962002200620102015201920234. maj 1983585.000 kr.30. dec. 20213.095.000 kr.I dag · vores estimat5.673.386 kr.Markedet · 19931.337.760 kr.Markedet · 19942.588.880 kr.Markedet · 19951.665.600 kr.Markedet · 19961.725.120 kr.Markedet · 199911.230.800 kr.Markedet · 20002.987.040 kr.Markedet · 20011.469.280 kr.Markedet · 2002753.120 kr.Markedet · 20039.832.320 kr.Markedet · 20042.113.920 kr.Markedet · 20053.395.040 kr.Markedet · 20064.723.440 kr.Markedet · 20071.236.480 kr.Markedet · 20084.355.280 kr.Markedet · 20093.726.480 kr.Markedet · 20103.911.040 kr.Markedet · 20112.085.360 kr.Markedet · 20123.783.120 kr.Markedet · 20133.306.000 kr.Markedet · 20157.433.040 kr.Markedet · 20162.647.680 kr.Markedet · 2017420.960 kr.Markedet · 20189.388.560 kr.Markedet · 20195.907.120 kr.Markedet · 20203.664.560 kr.Markedet · 20217.141.680 kr.Markedet · 20222.207.520 kr.Markedet · 20232.769.840 kr.Markedet · 20246.683.520 kr.Markedet · 20255.813.760 kr.Markedet · 20265.148.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (landejendom)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1983 · Alm. Salg
585.000 kr.
30. dec. 2021 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
I dag · vores estimat
5.673.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
  • 1983majEjerskifte585.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kokmosevej 3
7330 Brande		205 m²3,2 km09-09-202419.700.000 kr.96.098 kr./m²
Drantum Stationsvej 3
7330 Brande		158 m²2,7 km09-01-20244.400.000 kr.27.848 kr./m²
Engebækvej 3
7330 Brande		180 m²4,2 km06-10-20253.750.000 kr.20.833 kr./m²
Sdr Ommevej 51, Skærlund
7330 Brande		164 m²3,7 km20-10-20254.200.000 kr.25.610 kr./m²
Stakrogevej 8, Blåhøj
7330 Brande		247 m²6,5 km07-05-202519.200.000 kr.77.733 kr./m²
Buelundvej 23, Blåhøj
7330 Brande		180 m²6,1 km11-03-20255.100.000 kr.28.333 kr./m²
Herningvej 100
7330 Brande		140 m²4,9 km30-12-20244.050.000 kr.28.929 kr./m²
Brandevej 36, Fasterholt
7330 Brande		219 m²7,7 km31-08-20254.280.000 kr.19.543 kr./m²
Gammelmarksvej 12, Blåhøj
7330 Brande		198 m²7,1 km30-11-20232.805.000 kr.14.167 kr./m²
Langkærvej 2
7330 Brande		174 m²6,4 km11-02-20253.500.000 kr.20.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden