Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4180 Sorø

Trautnersvej 2

Villa · 275 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 1.458 m², 8 værelser, opført i 1902. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1458 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.075.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.190 kr/m².6.471.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTrautnersvej gns: 37.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+68,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.037.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,87 pct. siden mar. 1984
392k1,9M3,5M5,0M6,6M19841995199920032007201120152019202331. mar. 1984392.500 kr.30. apr. 20144.100.000 kr.28. feb. 20225.495.000 kr.I dag · vores estimat6.037.382 kr.Markedet · 19921.264.450 kr.Markedet · 19931.375.000 kr.Markedet · 19941.493.250 kr.Markedet · 19951.082.400 kr.Markedet · 19962.132.075 kr.Markedet · 19971.756.425 kr.Markedet · 19981.313.675 kr.Markedet · 19991.546.600 kr.Markedet · 20002.211.550 kr.Markedet · 20012.279.475 kr.Markedet · 20022.920.225 kr.Markedet · 20032.838.000 kr.Markedet · 20042.530.000 kr.Markedet · 20053.017.025 kr.Markedet · 20063.802.425 kr.Markedet · 20075.259.100 kr.Markedet · 20084.753.925 kr.Markedet · 20094.352.700 kr.Markedet · 20103.717.725 kr.Markedet · 20114.139.025 kr.Markedet · 20123.783.725 kr.Markedet · 20134.305.125 kr.Markedet · 20143.284.600 kr.Markedet · 20153.965.225 kr.Markedet · 20163.508.725 kr.Markedet · 20173.386.625 kr.Markedet · 20184.087.050 kr.Markedet · 20193.552.175 kr.Markedet · 20204.223.175 kr.Markedet · 20214.810.025 kr.Markedet · 20225.086.675 kr.Markedet · 20235.386.425 kr.Markedet · 20245.333.350 kr.Markedet · 20256.059.350 kr.Markedet · 20265.922.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1984 · Alm. Salg
392.500 kr.
30. apr. 2014 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
I dag · vores estimat
6.037.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte4.100.000 kr.
  • 1984mar.Ejerskifte392.500 kr.
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trautnersvej 1
4180 Sorø		294 m²32 m21-08-202612.650.000 kr.43.027 kr./m²
Asser Riigsvej 1
4180 Sorø		273 m²302 m03-06-20268.500.000 kr.31.136 kr./m²
Absalonsgade 7
4180 Sorø		282 m²335 m17-06-20264.195.000 kr.14.876 kr./m²
Frederiksvej 15
4180 Sorø		256 m²170 m14-03-20258.600.000 kr.33.594 kr./m²
Vedelsgade 24
4180 Sorø		286 m²405 m05-02-20263.710.000 kr.12.972 kr./m²
Johnstrupsvej 10
4180 Sorø		242 m²155 m28-10-20246.500.000 kr.26.860 kr./m²
Kongebrovej 13
4180 Sorø		235 m²471 m30-11-20257.300.000 kr.31.064 kr./m²
Fru Ingesvej 21
4180 Sorø		220 m²351 m27-01-20254.800.000 kr.21.818 kr./m²
Vedelsgade 20
4180 Sorø		220 m²378 m01-09-20254.350.000 kr.19.773 kr./m²
Peter Damsvej 32
4180 Sorø		245 m²1,4 km06-05-20254.110.000 kr.16.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden