Dejrupvej 191, Hennebjerg

Villa · 309 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 309 m², grund på 5.236 m², 8 værelser, opført i 1936. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 364 m²
Bebygget areal: 364 m²
Grundareal: 5236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.678 kr/m².1.775.000 kr.
2Boligareal større end typisk309 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.637.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,25 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.637.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbjergvej 50, Houstrup 6830 Nørre Nebel	197 m²	1,9 km	13-01-2025	2.600.000 kr.	13.198 kr./m²
Skovvej 29, Houstrup 6830 Nørre Nebel	180 m²	1,8 km	03-08-2024	1.550.000 kr.	8.611 kr./m²
Tranevænget 17 6830 Nørre Nebel	226 m²	3,0 km	26-11-2024	2.150.000 kr.	9.513 kr./m²
Klintingvej 80 6830 Nørre Nebel	181 m²	2,0 km	10-02-2025	3.075.000 kr.	16.989 kr./m²
Tranevænget 97 6830 Nørre Nebel	216 m²	3,0 km	13-09-2024	1.850.000 kr.	8.565 kr./m²
Vadgårdsvej 6 6830 Nørre Nebel	238 m²	3,7 km	19-01-2025	1.850.000 kr.	7.773 kr./m²
Tranevænget 3 6830 Nørre Nebel	202 m²	3,0 km	21-08-2025	1.375.000 kr.	6.807 kr./m²
Lundtangvej 14, Lunde 6830 Nørre Nebel	300 m²	5,5 km	14-12-2023	1.500.000 kr.	5.000 kr./m²
Tranevænget 29 6830 Nørre Nebel	166 m²	3,0 km	11-11-2025	1.220.000 kr.	7.349 kr./m²
Vadgårdsvej 15 6830 Nørre Nebel	195 m²	3,8 km	22-11-2023	580.000 kr.	2.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu