Hasselvej 9, 8300 Odder — Villa · 144 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 1990. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.828 kr/m².2.678.300 kr.
2Vores vurdering2.605.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,33 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.605.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1990Ombygning
1987Bygget
1986majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 56, Hou 8300 Odder	144 m²	43 m	20-06-2025	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Egehovedet 33, Hou 8300 Odder	146 m²	268 m	01-02-2026	2.170.000 kr.	14.863 kr./m²
Avnbøgevej 2, Hou 8300 Odder	144 m²	384 m	25-03-2024	3.598.000 kr.	24.986 kr./m²
Skolegade 40 8300 Odder	145 m²	393 m	17-07-2026	2.225.000 kr.	15.345 kr./m²
Lærkevej 50, Hou 8300 Odder	137 m²	116 m	12-01-2024	2.125.000 kr.	15.511 kr./m²
Askelunden 13, Hou 8300 Odder	140 m²	426 m	01-05-2026	2.925.000 kr.	20.893 kr./m²
Hou Strandpark 10, Hou 8300 Odder	147 m²	595 m	27-08-2025	3.445.000 kr.	23.435 kr./m²
Villavej 5, Hou 8300 Odder	138 m²	452 m	04-05-2026	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Villavej 5, Hou 8300 Odder	138 m²	452 m	02-07-2024	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²
Vestergade 41, Hou 8300 Odder	143 m²	734 m	28-04-2025	2.350.000 kr.	16.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu