Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Ildfuglevænget 26, Hjallese

Rækkehus · 91 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 364 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
364 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.725.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.877 kr/m² × 91 m².1.899.807 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.839.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,78 pct. siden feb. 2018
207k3,6M6,9M10,2M13,6M19931997200120052009201320172021202528. feb. 20181.560.000 kr.14. dec. 20211.895.000 kr.30. sep. 20262.265.000 kr.I dag · vores estimat1.839.617 kr.Markedet · 1993309.855 kr.Markedet · 1994526.981 kr.Markedet · 1995459.914 kr.Markedet · 1996661.297 kr.Markedet · 1997733.096 kr.Markedet · 1998617.344 kr.Markedet · 1999849.303 kr.Markedet · 2000765.037 kr.Markedet · 2001905.450 kr.Markedet · 2002937.300 kr.Markedet · 2003732.550 kr.Markedet · 2004776.412 kr.Markedet · 2005969.332 kr.Markedet · 20061.462.461 kr.Markedet · 20071.377.922 kr.Markedet · 20081.451.905 kr.Markedet · 20091.157.975 kr.Markedet · 20101.014.286 kr.Markedet · 20111.486.576 kr.Markedet · 20121.264.900 kr.Markedet · 20131.100.281 kr.Markedet · 20141.137.500 kr.Markedet · 20151.297.478 kr.Markedet · 20161.189.006 kr.Markedet · 20171.240.694 kr.Markedet · 20181.211.665 kr.Markedet · 20191.312.402 kr.Markedet · 20201.676.584 kr.Markedet · 20211.784.237 kr.Markedet · 20221.840.475 kr.Markedet · 20231.524.705 kr.Markedet · 20241.757.938 kr.Markedet · 20251.582.581 kr.Markedet · 20261.939.301 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.560.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.265.000 kr.
I dag · vores estimat
1.839.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.265.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte1.560.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ildfuglevænget 20, Hjallese
5260 Odense S		92 m²30 m10-06-20241.975.000 kr.21.467 kr./m²
Ildfuglevænget 240, Hjallese
5260 Odense S		92 m²236 m03-02-20261.565.000 kr.17.011 kr./m²
Ildfuglevænget 236, Hjallese
5260 Odense S		95 m²229 m27-08-20241.475.000 kr.15.526 kr./m²
Ildfuglevænget 202, Hjallese
5260 Odense S		96 m²211 m09-11-20251.795.000 kr.18.698 kr./m²
Ildfuglevænget 72, Hjallese
5260 Odense S		76 m²51 m08-03-20251.475.000 kr.19.408 kr./m²
Ildfuglevænget 88, Hjallese
5260 Odense S		106 m²127 m29-04-20252.050.000 kr.19.340 kr./m²
Ildfuglevænget 84, Hjallese
5260 Odense S		107 m²107 m23-02-20251.650.000 kr.15.421 kr./m²
Ildfuglevænget 122, Hjallese
5260 Odense S		75 m²132 m22-11-20251.650.000 kr.22.000 kr./m²
Ildfuglevænget 312, Hjallese
5260 Odense S		75 m²307 m29-05-20241.290.000 kr.17.200 kr./m²
Ildfuglevænget 48, Hjallese
5260 Odense S		111 m²119 m17-11-20251.930.000 kr.17.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden