Langballevænget 14

Villa · 183 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 755 m², 6 værelser, opført i 1997, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.138 kr/m².4.393.100 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering5.376.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,91 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 5.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.376.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg5.225.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2005Ombygning
1997Bygget
1996jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langballevænget 10 8320 Mårslet	155 m²	50 m	02-04-2024	4.015.000 kr.	25.903 kr./m²
Langballevænget 82 8320 Mårslet	146 m²	276 m	24-12-2023	3.575.000 kr.	24.486 kr./m²
Langballevænget 56 8320 Mårslet	136 m²	175 m	02-12-2024	4.225.000 kr.	31.066 kr./m²
Langballevænget 54 8320 Mårslet	111 m²	164 m	07-11-2024	3.498.000 kr.	31.514 kr./m²
Langballevej 146 8320 Mårslet	191 m²	250 m	21-08-2025	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²
Visbjerg Hegn 39 8320 Mårslet	169 m²	386 m	24-10-2023	4.425.000 kr.	26.183 kr./m²
Hørretløkken 297 8320 Mårslet	186 m²	905 m	18-11-2023	4.975.000 kr.	26.747 kr./m²
Mølleparken 22 8320 Mårslet	187 m²	927 m	10-11-2023	4.998.000 kr.	26.727 kr./m²
Hørretvænget 5 8320 Mårslet	174 m²	710 m	05-10-2023	5.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Tandervej 12 8320 Mårslet	177 m²	946 m	22-10-2023	3.220.000 kr.	18.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu