Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5260 Odense S

Søparken 44, Hjallese

Villa · 186 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 809 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.001.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 186 m².3.883.494 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.793.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,16 pct. siden dec. 2018
813k1,6M2,4M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20182.300.000 kr.30. sep. 20213.475.000 kr.I dag · vores estimat3.793.157 kr.Markedet · 1992882.942 kr.Markedet · 1993941.718 kr.Markedet · 1994915.492 kr.Markedet · 1995912.702 kr.Markedet · 19961.203.978 kr.Markedet · 19971.236.342 kr.Markedet · 19981.399.836 kr.Markedet · 19991.351.476 kr.Markedet · 20001.205.466 kr.Markedet · 20011.568.166 kr.Markedet · 20021.503.996 kr.Markedet · 20031.293.816 kr.Markedet · 20041.701.528 kr.Markedet · 20051.775.370 kr.Markedet · 20062.328.348 kr.Markedet · 20072.373.174 kr.Markedet · 20082.509.698 kr.Markedet · 20092.271.432 kr.Markedet · 20102.026.284 kr.Markedet · 20111.937.562 kr.Markedet · 20121.481.676 kr.Markedet · 20132.173.782 kr.Markedet · 20141.700.412 kr.Markedet · 20152.168.388 kr.Markedet · 20162.189.592 kr.Markedet · 20172.430.834 kr.Markedet · 20182.699.604 kr.Markedet · 20192.982.138 kr.Markedet · 20203.031.428 kr.Markedet · 20213.158.838 kr.Markedet · 20223.477.828 kr.Markedet · 20232.956.284 kr.Markedet · 20243.499.776 kr.Markedet · 20253.761.106 kr.Markedet · 20264.041.222 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.475.000 kr.
I dag · vores estimat
3.793.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søparken 42, Hjallese
5260 Odense S		184 m²19 m04-12-20243.825.000 kr.20.788 kr./m²
Søparken 145, Hjallese
5260 Odense S		187 m²242 m28-05-20253.750.000 kr.20.053 kr./m²
Søparken 142, Hjallese
5260 Odense S		169 m²186 m20-03-20243.800.000 kr.22.485 kr./m²
Søparken 165, Hjallese
5260 Odense S		170 m²244 m01-05-20242.700.000 kr.15.882 kr./m²
Søparken 103, Hjallese
5260 Odense S		169 m²204 m25-03-20242.350.000 kr.13.905 kr./m²
Søparken 12, Hjallese
5260 Odense S		166 m²81 m11-04-20242.900.000 kr.17.470 kr./m²
Søparken 4, Hjallese
5260 Odense S		166 m²86 m25-03-20252.700.000 kr.16.265 kr./m²
Søparken 138, Hjallese
5260 Odense S		210 m²177 m26-06-20243.125.000 kr.14.881 kr./m²
Søparken 80, Hjallese
5260 Odense S		158 m²76 m24-08-20252.815.000 kr.17.816 kr./m²
Søparken 18, Hjallese
5260 Odense S		159 m²145 m24-02-20254.725.000 kr.29.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden