Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Valmuevej 6

Villa · 223 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.348 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
223 m²
Erhvervsareal
60 m²
Grundareal
1348 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
384.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.974 kr/m².2.205.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.666.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,12 pct. siden sep. 2021
216k925k1,6M2,3M3,1M1992199620002004200820122016202020245. sep. 20211.800.000 kr.I dag · vores estimat2.666.159 kr.Markedet · 1992904.265 kr.Markedet · 1993720.959 kr.Markedet · 1994838.257 kr.Markedet · 1995743.259 kr.Markedet · 19961.020.002 kr.Markedet · 19971.667.371 kr.Markedet · 1998216.310 kr.Markedet · 19991.348.927 kr.Markedet · 20001.567.467 kr.Markedet · 2001619.494 kr.Markedet · 20021.651.092 kr.Markedet · 20031.381.039 kr.Markedet · 20041.369.889 kr.Markedet · 20051.301.205 kr.Markedet · 20062.002.094 kr.Markedet · 20071.824.586 kr.Markedet · 20081.760.808 kr.Markedet · 20092.400.372 kr.Markedet · 20101.788.906 kr.Markedet · 20112.304.482 kr.Markedet · 20121.861.381 kr.Markedet · 20131.482.281 kr.Markedet · 20141.614.297 kr.Markedet · 20151.176.994 kr.Markedet · 20161.248.800 kr.Markedet · 20171.082.219 kr.Markedet · 20182.382.532 kr.Markedet · 20191.705.727 kr.Markedet · 20201.924.713 kr.Markedet · 20212.230.000 kr.Markedet · 20222.052.492 kr.Markedet · 20232.013.690 kr.Markedet · 20241.982.247 kr.Markedet · 20252.394.574 kr.Markedet · 20262.193.428 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2021 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.666.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvangen 2
8981 Spentrup		210 m²214 m11-12-20253.700.000 kr.17.619 kr./m²
Tingvangen 5
8981 Spentrup		201 m²259 m29-07-20252.245.000 kr.11.169 kr./m²
Frejasvej 10
8981 Spentrup		241 m²694 m30-07-20242.075.000 kr.8.610 kr./m²
Tværvej 4
8981 Spentrup		195 m²409 m08-07-20241.950.000 kr.10.000 kr./m²
Stationsvej 41
8981 Spentrup		198 m²577 m16-12-20252.670.000 kr.13.485 kr./m²
Tingvangen 16
8981 Spentrup		183 m²52 m27-12-20242.400.000 kr.13.115 kr./m²
Rosenvej 10
8981 Spentrup		183 m²116 m19-07-20242.325.000 kr.12.705 kr./m²
Thorsvej 4
8981 Spentrup		204 m²876 m13-11-20251.446.000 kr.7.088 kr./m²
Thorsvej 5
8981 Spentrup		201 m²844 m26-02-20251.650.000 kr.8.209 kr./m²
Dyssehøjvej 9, Jennum
8981 Spentrup		206 m²1,2 km11-08-20241.595.000 kr.7.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden