Vestergade 38C

Ejerlejlighed · 33 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 33 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1992. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 19.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.386 kr/m².1.760.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 31.195 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 26.478 kr/m²+17,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.174.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,44 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2021 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.174.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1992Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 68, 1. th 5700 Svendborg	28 m²	323 m	07-11-2023	2.300.000 kr.	82.143 kr./m²
Vestergade 38B 5700 Svendborg	47 m²	8 m	13-10-2023	825.000 kr.	17.553 kr./m²
Vestergade 68, 1. tv 5700 Svendborg	66 m²	323 m	07-11-2023	2.300.000 kr.	34.848 kr./m²
Toldbodvej 1, 4. mf. 5700 Svendborg	41 m²	700 m	08-06-2026	950.000 kr.	23.171 kr./m²
Toldbodvej 1, 3. mf. 5700 Svendborg	41 m²	701 m	21-04-2026	775.000 kr.	18.902 kr./m²
Dannebrogsvej 1, st. tv 5700 Svendborg	20 m²	1,3 km	13-10-2024	2.900.000 kr.	145.000 kr./m²
Trappebæksvej 27A 5700 Svendborg	49 m²	1,3 km	07-01-2026	660.000 kr.	13.469 kr./m²
Grubbemøllevej 26, 1. 5700 Svendborg	60 m²	233 m	12-03-2026	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Sankt Peder Stræde 7 5700 Svendborg	64 m²	854 m	28-04-2025	4.450.000 kr.	69.531 kr./m²
Kullinggade 23A 5700 Svendborg	64 m²	884 m	21-02-2026	1.450.000 kr.	22.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu