Torpvej 33, Hjallese

Villa · 214 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 214 m².4.468.106 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.017.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,59 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.017.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpvej 38, Hjallese 5260 Odense S	199 m²	186 m	10-07-2025	4.470.000 kr.	22.462 kr./m²
Torpvej 20, Hjallese 5260 Odense S	182 m²	252 m	06-03-2025	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Torpvej 8, Hjallese 5260 Odense S	250 m²	278 m	08-02-2025	3.900.000 kr.	15.600 kr./m²
Torpvej 13, Hjallese 5260 Odense S	164 m²	239 m	06-02-2025	3.595.000 kr.	21.921 kr./m²
Torpvej 12, Hjallese 5260 Odense S	152 m²	228 m	31-07-2024	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Torpvej 14 5260 Odense S	136 m²	214 m	13-05-2026	2.550.000 kr.	18.750 kr./m²
Lilletoftvænget 12, Hjallese 5260 Odense S	210 m²	369 m	05-06-2026	3.130.000 kr.	14.905 kr./m²
Hjallesegade 48, Hjallese 5260 Odense S	207 m²	422 m	29-12-2025	3.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Mejerivej 21B, Hjallese 5260 Odense S	216 m²	635 m	21-05-2026	3.170.000 kr.	14.676 kr./m²
Julagervænget 41, Hjallese 5260 Odense S	187 m²	206 m	09-03-2025	2.845.000 kr.	15.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu