Elsdyrvej 8

Villa · 90 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 746 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 993.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.948 kr/m².1.806.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElsdyrvej gns: 16.115 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²-19,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning · Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.692.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,27 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.095.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrvej 13 9200 Aalborg SV	107 m²	126 m	16-07-2025	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Elsdyrvej 25 9200 Aalborg SV	116 m²	170 m	10-08-2026	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Dådyrvej 7 9200 Aalborg SV	87 m²	46 m	01-08-2025	1.375.000 kr.	15.805 kr./m²
Hjortevej 31 9200 Aalborg SV	101 m²	219 m	29-11-2025	2.450.000 kr.	24.257 kr./m²
Drastrup Skovvej 33 9200 Aalborg SV	96 m²	762 m	30-05-2025	1.845.000 kr.	19.219 kr./m²
Nibevej 101 9200 Aalborg SV	95 m²	970 m	11-07-2024	1.792.000 kr.	18.863 kr./m²
Drastrup Skovvej 3 9200 Aalborg SV	82 m²	1,0 km	03-06-2026	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Thøger Larsens Vej 11 9200 Aalborg SV	97 m²	1,3 km	13-11-2023	2.090.000 kr.	21.546 kr./m²
Nibevej 105 9200 Aalborg SV	77 m²	947 m	05-12-2023	1.390.000 kr.	18.052 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 10 9200 Aalborg SV	98 m²	1,5 km	06-02-2024	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu